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Comisión Permanente

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PROYECTO DE RESOLUCION

Expediente: 6954-D-2013

Sumario: EXPRESAR PREOCUPACION POR EL DESCENSO DE LA COMERCIALIZACION DE INMUEBLES EN COMPARACION CON EL AÑO 2012.

Fecha: 09/10/2013

Publicado en: Trámite Parlamentario N° 151

Proyecto
Expresar su preocupación por el marcado descenso de la comercialización de inmuebles, en torno al 32% comparado con 2012, especialmente en el segmento inferior a 500.000 pesos, a los que acceden quienes adquieren su primera vivienda.

FUNDAMENTOS

Proyecto
Señor presidente:


La venta de inmuebles en Capital Federal cayó un 19,4% en agosto último respecto de igual mes de 2012, y pese a que esta comparación se realiza ya en un período en el cual ya había impactado el cepo cambiario.
El dato, difundido por el Colegio de Escribanos de Buenos Aires, refleja que las restricciones para comprar dólares continúan haciendo estragos en el mercado de viviendas.
El mercado inmobiliario arrancó su caída a principios de 2012, un par de meses después de la imposición de las restricciones a la compra de divisas.
En agosto pasado, según los datos del Colegio de Escribanos, se concretaron 3.042 escrituras de compraventa en la Ciudad, por un monto global de 1.708 millones de pesos.
En volumen, las transacciones realizadas durante ese mes experimentaron una suba de 9,1% frente a julio, y de 7,6% en la medición interanual.
Además, el reporte indicó que el valor medio de las transacciones en el octavo mes de 2013 se elevó 11,9% respecto de julio, y 33,6% en un año, alcanzando los $ 561.939, equivalentes a u$s 100.660 dólares, al tipo de cambio oficial que informa el Banco Central.
De acuerdo con el relevamiento, entre enero y octubre de 2013 se celebraron 21.446 actos escriturales (32,6% menos respecto de 2012) por un valor conjunto de $ 11.076,4 millones (24,5% por debajo respecto 2012), equivalente a u$s 2.120,4 millones, un 35,8% por debajo de las cifras registradas el año pasado.
Asimismo, el Colegio de Escribanos puntualizó que la distribución de los actos en cinco segmentos por monto de operaciones, arrojó para agosto de 2013 una concentración en la franja intermedia de $ 250.000 hasta los $ 500.000, que representaron un 37,3% del total del negocio.
En tanto, las escalas superiores ganaron peso: 27,4% del total de las escrituras, contra el 21% que se había dado en agosto de 2012.
Entre enero y agosto últimos los segmentos que más cayeron fueron los inferiores al medio millón de pesos.
Por las implicancias de éste fenómeno para la economía nacional y las demás razones antes expresadas, invito a los señores diputados a acompañar el presente proyecto.
Proyecto
Firmantes
Firmante Distrito Bloque
BIANCHI, IVANA MARIA SAN LUIS COMPROMISO FEDERAL
Giro a comisiones en Diputados
Comisión
COMERCIO (Primera Competencia)