Que vería con agrado que el Poder Ejecutivo Nacional, a través de los mecanismos que correspondan, disponga otorgar un crédito complementario para el plan de viviendas “PRO.CRE.AR bicentenario” (Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la vivienda única familiar) al ya otorgado, en aquellos casos en que los fondos no hayan sido suficientes para terminar la vivienda en construcción. Dicho crédito complementario debería alcanzar a los beneficiarios de proyectos aprobados a partir del mes de junio de 2014 y no podrá superar el porcentaje de incremento del costo de la construcción desde la fecha del otorgamiento y hasta noviembre de 2015, medido por el INDEC.

Señor presidente:

El Decreto 902/2012 crea el Fondo Fiduciario Público denominado Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar. Este decreto de necesidad y urgencia fue ratificado por esta Cámara en agosto del mismo año.

El objeto del Fondo es el de facilitar el acceso a la vivienda propia y, complementariamente, la creación de empleo derivado de la construcción estas viviendas. El patrimonio del fondo está compuesto por bienes aportados por el Estado Nacional y que son administrados por el fiduciario, el Banco Hipotecario Nacional S.A.

Ya hay miles de beneficiarios con esta operatoria en las distintas formas, sea con terreno propio, o con crédito para compra y construcción. Sin embargo, desde 2014, la inflación ha ido haciendo que los montos otorgados por los créditos no alcanzaran para terminar la construcción de las viviendas ya emprendidas. De esta manera, ya en otras oportunidades se han otorgado estos créditos complementarios ya que, entre el momento de obtener el crédito y el comienzo de la compra de materiales puede haber variaciones de precios importantes.

Lo que venimos a solicitar es que las autoridades, a través de sus representantes en el sistema, tengan a bien solucionar este inconveniente que impide terminar las casas ya iniciadas. Esto deja a la gente sin vivienda habitable y con un crédito a pagar que no alcanzó para lo solicitado.

El Estado está presente en toda la operatoria, tanto en los fondos y bienes aportados por el Tesoro Nacional, como por la deuda emitida por el Fondo Fiduciario que tiene garantía del Estado Nacional, como por la ANSES, que invierte a través del Fondo de Garantía de Sustentabilidad, como en el Banco Hipotecario SA que es propiedad del Estado Nacional y que es quien implementa el otorgamiento y el cobro de los créditos ya concedidos.

Así, esta Cámara de Diputados de la Nación solicita al Poder Ejecutivo que sea tenida en cuenta la problemática de muchas familias que quieren acceder por fin a su vivienda propia, quieren pagar su crédito, pero quieren también poder terminar sus casas, cosa que no pueden hacer en estos momentos. Uno de los problemas adicionales es que los terrenos ya están dados como garantía hipotecaria, por lo que no se toman para otro crédito y, la única forma de acceder a más fondos sería con crédito personal, a muy alta tasa por ya tener bienes hipotecados. Sabemos que la inflación es un problema serio en las finanzas y aquí vemos algunas de sus consecuencias. Si el banco otorgante quisiera, podría otorgar los montos complementarios para las terminaciones ya que tiene todos los datos para verificar montos, evolución y avances de las obras.

Por todo lo expuesto, solicitamos a nuestros pares que nos acompañen en la aprobación de este proyecto.